一、酒店式公寓
不少年轻人都比较偏爱酒店式公寓，在上海高位的房价下，酒店式公寓成了不少人心中的性价比之王。
但傲胜落户服务平台要提醒大家，酒店式公寓虽然性价比高，但有一个最为致命的缺点，就是不能用于落户上海，也不能对应学区。尤其是在商业用地建起的项目，属于商业性质，这种类型的酒店式公寓房屋属性为办公，非居住性质，无法用于登记户口。
二、商住两用式公寓
与酒店式公寓类似，商住两用式公寓是在商业用地上盖的住房，房屋性质还是商业的，只能用于办公场所注册备案，不能够迁入户口。
同样的，商住两用式公寓是不能够作为子女入学依据的，不能保证就近入学，享受不到任何附加资源。
三、拆迁区的老房子
一部分人会考虑到预算的问题，购买一些老旧小区的二手房。
但是需要注意的是，一些已经被政府划为拆迁区的老龄房，其户籍一般会被冻结，户口只能迁出而不能迁入。这种情况下，也是无法用于办理上海落户的。
四、原房主户口未迁出
在购房时，一定要确认户主迁出时间。不少人购房，付钱之后发现原户主未把户口迁出，造成无法落户或耽误了落户时间。
所以，建议大家购房付款时不要一步到位，等原户主迁出后再付全款，并将违约金提前写进合同中，切实保护自身利益。
五、未经其他产权人同意出售的房屋
如果购买的二手房不止一个产权人，那么签订购房合同的时候，必须要所有产权人到场签字，或者需要对方提供经过公证的授权委托书。
只要有一个共有人不同意出售房屋，就算与其他产权人签订了购房合同也是无效的，也就无法办理上海落户。
六、违规建造的房屋&无房产证的房屋
因为违规建造的房屋没有经过国家的批准，所以也就无法落户了。不过，有些购房者就是为了贪图便宜，敢冒风险买了这种房屋，最后的结果往往是“钱房两失”。
以上这些房子均不能落户，即使看似对口，在学区附近，也不具备学区名额。总而言之，对于购房者而言，买房之前不妨针对该房屋的户口问题做好调查，问清楚房子的性质，明确违约责任，才能更好的保障自己的利益。
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