1. 购房资格：持有上海居住证 + 积分 120 分，社保个税满三年，视作上海家庭。单身可以购买 1 套住房；已婚普通家庭可购买 2 套；多子女家庭可以购买 3 套。
没有积分，仅仅持有居住证，不能直接认定为上海家庭，购房套数限制更严格。
2. 房产税政策：积分满 120 分，购房可以直接免征住房房产税。
只持有居住证，积分不足 120 分，买房时先缴纳房产税，等居住证持证满 3 年后，再申请退税。
⚠️注意：积分必须处于有效期内，如果积分到期失效，房产税优惠也会随之失效。买房前确认积分状态正常。算不准自己的分数？傲胜落户平台积分模拟计算器 30 秒免费估分，或直接做一次落户条件自测。
